(GLO)- Người dân nói được chính quyền xã cấp đất, còn UBND xã nói đất đó chỉ cho mượn để sản xuất. Sự việc cứ “lình xình” kéo dài kể từ khi người được xã cho mượn đất đem bán cho người khác, sau đó người mua không làm được sổ đỏ nên cứ hết lần này đến lượt khác cầm đơn lên gõ cửa chính quyền.
Bán cả đất công
Gần đây, ông Nguyễn Văn Nhạc (SN 1973, trú tại thôn Quyết Thắng, xã Ia Sao, thị xã Ayun Pa) liên tục cầm đơn đến gõ cửa các cơ quan chức năng thị xã Ayun Pa đề nghị xác lập quyền sử dụng đất đối với đám ruộng trũng đang bỏ hoang ngay trước cổng trụ sở UBND xã Ia Sao. Theo đơn của ông Nhạc thì vào các năm 2016 và 2018, ông 2 lần mua 2 đám đất liền kề nói trên của ông Nguyễn Công Hiếu (SN 1954, trú cùng thôn) có tổng diện tích là 1.442 m2 với giá 132 triệu đồng. Cũng trong năm 2018, ông Nhạc mua thêm đám đất liền kề của ông Đào Thanh Long (trú cùng thôn) có diện tích 200 m2 với giá 3,5 triệu đồng. Cả 3 đám đất nói trên nằm liền kề nhau và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ). Trong các lần mua bán đó, hai bên chỉ làm giấy viết tay với nhau.
Sau nhiều lần làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ không được, ông Nhạc tỏ ra rất bi quan. “Đất tôi mua có hợp đồng viết tay rõ ràng mà chính quyền nói là đất công do UBND xã Ia Sao quản lý nên không cấp sổ đỏ”-ông Nhạc nói.
| Ông Nguyễn Văn Nhạc bên thửa đất sình lầy mua của ông Hiếu và ông Long. Ảnh: Đ.P |
Để làm rõ hơn vấn đề, chúng tôi đã bỏ công tìm hiểu từ nhiều nguồn thông tin. Theo Báo cáo xác minh số 124/BC-UBND năm 2018 của UBND xã Ia Sao, toàn bộ đám đất nói trên có vị trí thửa đất số 102, 108, thuộc tờ bản đồ số 11 đã được chỉnh lý năm 2007. Trước năm 1984, đây là đất sình lầy bị bỏ hoang do UBND xã Ia Rtô (thị xã Ayun Pa) quản lý. Năm 1985, UBND xã Ia Rtô giao thửa đất nói trên cho lực lượng Công an và dân quân xã sản xuất nông nghiệp nhằm cải thiện đời sống.
Năm 1986, ông Nguyễn Hữu Bình-cán bộ Văn phòng UBND xã Ia Rtô hợp đồng với UBND xã thuê thửa đất đó để canh tác. Đến năm 1996, xã chấm dứt hợp đồng cho thuê với ông Bình. Cùng năm đó, UBND xã Ia Rtô giao lại cho ông Nguyễn Công Hiếu-Chủ tịch Hội Cựu chiến binh xã để canh tác. Nhưng ông Hiếu cũng chỉ trồng rau màu được vài năm rồi để cho cỏ mọc um tùm.
Năm 2017, ông Hiếu đến UBND xã Ia Sao (tách ra từ xã Ia Rtô) để làm thủ tục xin cấp giấy CNQSDĐ đối với thửa đất nói trên. Cùng thời gian đó, bà Nay H’Pét (trú tại buôn Hoang 2, xã Ia Rtô) cũng đến trụ sở xã làm thủ tục đề nghị cấp giấy CNQSDĐ đối với cùng thửa đất nói trên. Ủy ban nhân dân xã Ia Sao đã tổ chức xác minh và thấy rằng, từ năm 1985 đến nay, gia đình bà Nay H’Pét không sử dụng thửa đất nói trên vào mục đích sản xuất nông nghiệp và không có khiếu nại gì liên quan đến thửa đất này.
Theo ông Lê Xuân Hải-Chủ tịch UBND xã Ia Sao: “Qua kiểm tra thực tế tại thửa đất nói trên thì có 2 hộ dân cùng xin đăng ký cấp giấy CNQSDĐ. Do đó, UBND xã chưa có cơ sở để giải quyết hồ sơ cho 2 hộ dân và đã giải thích cho họ hiểu để rút hồ sơ”.
Hướng dẫn công dân khởi kiện ra tòa
Ông Hiếu cho rằng, năm 1993, khi đang làm Chủ tịch Hội Cựu chiến binh xã Ia Rtô, ông có làm đơn xin UBND xã cấp thửa đất nói trên để sản xuất nông nghiệp, cải thiện đời sống với lý do ông là thương binh hạng 4/4, không làm được việc nặng. Ông Lê Đình Sang-Phó Chủ tịch UBND xã Ia Rtô lúc đó đã ký vào đơn đồng ý. “Năm 2009, trận lũ lịch sử dâng nước ngập nhà nên toàn bộ giấy tờ đã bị mục nát, không còn nữa”-ông Hiếu nói.
Về việc này, ông Lê Đình Sang-Phó Chủ tịch UBND xã Ia Rtô giai đoạn 1993-2002 xác nhận, ông có ký vào đơn cho ông Hiếu mượn thửa đất nói trên để sản xuất nông nghiệp. Thời điểm đó, xã có chủ trương cấp đất những cán bộ chưa có đất sản xuất để canh tác cải thiện đời sống vì tiền phụ cấp ít, không đủ sống. “Lúc đó, thửa đất nói trên là vũng sình lầy bỏ hoang. Đó là đất công do UBND xã quản lý. Xã chỉ cho mượn chứ không có thẩm quyền cấp giấy CNQSDĐ; không ra quyết định cấp đất và không tổ chức đo đạc, giao đất trên thực địa”-nguyên Phó Chủ tịch UBND xã Ia Rtô khẳng định.
Trong buổi tiếp dân mới đây, ông Nguyễn Văn Lộc-Chủ tịch UBND thị xã Ayun Pa đã trả lời ông Nhạc là thửa đất nói trên thuộc quỹ đất dự phòng 5% do UBND xã Ia Sao quản lý. Đây là đất quy hoạch để xây dựng các công trình công cộng nên không được cấp cho dân làm nhà ở hoặc cho thuê để sản xuất nông nghiệp. Chủ tịch UBND thị xã Ayun Pa đề nghị ông Nhạc đến Tòa án nhân dân thị xã Ayun Pa để được hướng dẫn khởi kiện ông Hiếu và ông Long vì đã bán đất công cho ông.
ĐỨC PHƯƠNG