(GLO)- Hầu hết những lần đấu giá chỉ có 2 người tham gia luân phiên để rồi hàng loạt lô đất trúng giá chỉ hơn giá khởi điểm 2 triệu đồng. Bất thường hơn nữa là nhiều cán bộ và người nhà cán bộ trúng từ 2 lô đất liền kề trở lên.
Nhiều cán bộ trúng 2-3 lô đất liền kề với cùng một giá
Theo tìm hiểu chúng tôi, để mở rộng TP. Pleiku về phía Nam trong tương lai, UBND tỉnh Gia Lai đã thu hồi 30 ha đất tại thôn Hàm Rồng (xã Chư Hdrông, TP. Pleiku) của Trung tâm Lâm nghiệp Nhiệt đới (thuộc Viện Lâm nghiệp Trung ương) giao cho TP. Pleiku quản lý. Đây là khu đất đẹp, nằm ngay sau trụ sở UBND xã Chư Hdrông và đối diện khu quy hoạch chợ, trường học, Trạm Thực nghiệm nhìn về phía núi Hàm Rồng. Ngày 23-3-2009, UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt quy hoạch chi tiết khu vực này để xây dựng khu dân cư và đến ngày 21-6-2012, UBND TP. Pleiku phê duyệt quy hoạch phân lô thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Theo đó, khu quy hoạch có tổng diện tích 23.896,6 m2 và được chia làm 114 lô, mỗi lô có diện tích trung bình 210 m2 (7 métx30 mét). Trong 114 lô này có 61 lô thực hiện bán qua đấu giá và 53 lô thực hiện cấp tái định cư.
 |
| Đã có hộ triển khai làm nhà tại khu dân cư xã Chư Hdrông. Ảnh: L.V.N |
Trên cơ sở chức năng nhiệm vụ được UBND TP. Pleiku giao, Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP. Pleiku đã ký hợp đồng với Công ty TNHH một thành viên Dương Châu land (91 Phù Đổng, TP. Pleiku) để tiến hành bán đấu giá đất. Trong 61 lô phải thực hiện bán đấu giá thì năm 2012 bán được 17 lô với số tiền trên 2,378 tỷ đồng; năm 2013 bán 2 lô được 277 triệu đồng; năm 2014 bán 2 lô được 288,5 triệu đồng; năm 2015 không tổ chức đấu giá do UBND tỉnh chưa phê duyệt được giá khởi điểm và trong 6 tháng đầu năm 2016 đã bán hết 40 lô còn lại với số tiền 6,148 tỷ đồng.
Điều đáng nói là trong 40 lô đất bán năm 2016 chỉ có 1 lô được bán với giá 163,6 triệu đồng còn lại đều bán với giá 153,2 triệu đồng (tăng 2 triệu đồng/lô so với giá khởi điểm). Hơn nữa, trong số này, nhiều cán bộ đang công tác tại TP. Pleiku mua hoặc nhờ đứng tên mua 2-3 lô liền kề như: ông Nguyễn Bá Trường-Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Pleiku mua 3 lô liền kề; ông Võ Đăng Yên-Phó Chánh Văn phòng phụ trách Văn phòng HĐND và UBND TP. Pleiku mua 2 lô liền kề; ông Nguyễn Kim Chuân mua 3 lô liền kề; ông Phan Minh Thuận (phường Yên Đổ, TP. Pleiku) mua 3 lô liền kề; bà Nguyễn Thị Thu Hương (tổ 6, phường Ia Kring), ông Mai Văn Tĩnh (tổ 9, phường Hoa Lư, TP. Pleiku) và ông Lưu Đình Banh (xã Chư Hdrông) mua 2 lô liền kề... Theo một cán bộ làm việc tại một trung tâm đấu giá chia sẻ, bình thường nếu đấu giá thì khó có trường hợp nào trúng nhiều lô liền kề với cùng một giá. Hơn nữa, nếu là “sốt” đất thì không lý gì các lô đất chỉ đồng một giá 153,2 triệu đồng qua đấu giá.
Có hay không việc thông thầu?
Làm việc với chúng tôi, ông Huỳnh Công Quang-Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP. Pleiku, cho biết, sở dĩ 40 lô đất tại khu quy hoạch dân cư xã Chư Hdrông bán hết vèo trong chưa đầy 6 tháng đầu năm 2016 là nhờ được bạn bè quảng cáo về khu đất này và có thông tin sẽ xây dựng Trạm Thực nghiệm ở phía đối diện. Tuy nhiên, “sau khi bán được đất thì tỉnh đã dừng cho xây dựng Trạm Thực nghiệm”-ông Quang nói. Trong khi đó, Phó Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ Nguyễn Nam Hải cho biết, thủ tục xin đất để xây dựng Trạm Thực nghiệm tại đây vẫn đang triển khai.
Vì sao nhiều cán bộ và người nhà/người quen cán bộ trúng đấu giá 2-3 lô đất liền kề và tất cả đều chung một giá duy nhất (153,2 triệu đồng/lô-N.V) thì ông Huỳnh Công Quang giải thích rất mâu thuẫn khi thừa nhận tại thời điểm “sốt” người tham gia mua đất khu vực này nhưng do đất khó bán nên dù cho mua nhiều lô vẫn chỉ đồng một giá. Song ông Quang không thể giải thích được vì sao trong tất cả các biên bản đấu giá đất đều chỉ có 2 người tham gia đấu giá và có sự phân chia “ngầm” trúng giá với nhau. Đơn cử, trường hợp ông Nguyễn Kim Chuân bỏ giá thì ông Mai Văn Tĩnh không trả giá, ngược lại ông Mai Văn Tĩnh bỏ giá thì ông Nguyễn Kim Chuân không trả giá... Trả lời câu hỏi của chúng tôi vì sao trong cả 3 biên bản đấu giá đều không ra giá để ông Nguyễn Bá Trường trúng giá cả 3 lô đất liền kề, ông Nguyễn Tiến Sỹ-chuyên viên Chi nhánh Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP. Pleiku không thể giải thích được mặc dù ông Sỹ thừa nhận: “Nhà tôi ở huyện Mang Yang, tôi công tác ở TP. Pleiku nên rất có nhu cầu mua đất làm nhà”. “Có nhu cầu sao anh không ra một giá nào trong phiên đấu giá?”-tôi hỏi thì ông Sỹ trả lời không đủ tiền mua. “Không đủ tiền mua sao lại tham gia cả 3 phiên đấu giá của 3 lô đất liền kề?”. Đến đây, ông Sỹ im lặng.
 |
Đấu giá tài sản là hình thức mua bán đặc biệt góp phần tăng thêm nguồn thu cho ngân sách. Dư luận đang đặt câu hỏi nếu đấu giá như trên thì có cần tổ chức đấu giá trong khi Nhà nước phải chịu chi phí khi phải thành lập các hội đồng.
Lê Văn Nhung
