(GLO)- Chư Sê là địa phương đứng thứ 2 của tỉnh (sau TP. Pleiku) về tiến độ thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tính đến thời điểm hiện nay, tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Chư Sê đạt khoảng trên 80%.
Gia Lai là một trong những tỉnh nằm trong nhóm các địa phương chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công, đơn vị an ninh, quốc phòng, đất của cá nhân, hộ gia đình (khoảng 218 ngàn thửa) so với các tỉnh thành khác.
| Ảnh: Thanh Nhật |
Tuy nhiên trên địa bàn tỉnh, Chư Sê là một trong số ít các địa phương thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đảm bảo đúng tiến độ và hiệu quả. Về đăng ký thống kê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tính đến thời điểm hiện nay, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện đã giải quyết 200 hồ sơ đăng ký thống kê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 192 hộ, cá nhân với tổng diện tích 758.621 m2; trong đó đất ở 15.856 m2, đất nông nghiệp 742.764 m2.
Về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tiếp nhận và giải quyết 645 hồ sơ tặng, thừa kế quyền sử dụng đất của 499 hộ, cá nhân với diện tích đất hơn 1.691.407 m2; trong đó đất ở 44.811 m2, đất nông nghiệp 1.646.596 m2. Tiếp nhận và giải quyết 91 hồ sơ xin cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người dân, tổng diện tích 396.674 m2; trong đó đất ở 17.707 m2, đất nông nghiệp 378.967 m2.
Thực hiện Chỉ thị số 1474/CT-TTg ngày 24-8-2011 của Thủ tướng Chính phủ “Về việc thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp cấp bách để chấn chỉnh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai”, UBND huyện Chư Sê đã ban hành các văn bản chỉ đạo phòng chuyên môn, UBND các xã, thị trấn triển khai thực hiện nhóm nhiệm vụ và giải pháp cấp bách để đẩy mạnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như rà soát, thống kê các trường hợp tồn đọng chưa cấp giấy chứng nhận, giải quyết những vướng mắc, vi phạm pháp luật ở các địa phương, rà soát, sửa đổi, bổ sung thủ tục hành chính.
Đồng thời các đơn vị chuyên môn tăng cường kiểm tra, xử phạt các trường hợp sử dụng đất không đăng ký. Ông Trần Văn Lam-Phó Trưởng phòng Tài Nguyên và Môi trường huyện Chư Sê cho biết: Đến nay, việc cấp giấy chứng nhận đã đạt khoảng 80% và đến hết 2015 huyện cơ bản hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Dù công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở Chư Sê đạt được những kết quả đáng khích lệ, song trong quá trình thực hiện cũng còn vướng những vấn đề cần giải quyết. Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất chưa đảm bảo về công tác cập nhật chỉnh lý biến động. Khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thuế chuyển quyền (thu nhập cá nhân) đối với đất có nguồn gốc nhận chuyển nhượng khá cao, 1 ha phải nộp 10 triệu đồng tiền thuế theo quy định của pháp luật.
Vấn đề nữa là việc truy thu thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với những thửa đất không có tên trong bộ thuế thì người sử dụng quỹ đất phải nộp thuế 2 triệu đồng/năm. Đất này khi truy thu ít nhất là 10 năm trở lên nên người dân không có điều kiện để đóng thuế cũng là nguyên nhân ảnh hưởng đến tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Những trường hợp này người dân ngại làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì nghĩa vụ tài chính quá lớn.
Để hoàn thành công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2015, theo ông Lam, thời gian tới Phòng Tài Nguyên và Môi trường huyện sẽ đôn đốc đơn vị tư vấn (hợp đồng đo đạc) đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án; phối hợp với UBND các xã, thị trấn, đơn vị tư vấn đăng ký thống kê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân ở những phần diện tích đã đo đạc theo hình thức cuốn chiếu.
Bên cạnh đó, phòng phối hợp với Chi cục Thuế xác định nghĩa vụ tài chính cho những hồ sơ mà Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đã chuyển hồ sơ xuống Chi cục Thuế. Đồng thời thông báo rộng rãi cho nhân dân để kê khai đăng ký quyền sử dụng đất kể cả diện tích đất xâm canh của người dân ở những nơi khác đến sản xuất tại địa bàn.
Anh Khoa