Doanh nghiệp gặp khó vì giá thuê đất tăng cao

(GLO)- Năm 2016, nhiều doanh nghiệp thuê đất phải đóng với số tiền tăng gấp 3 lần, thậm chí có doanh nghiệp tăng lên đến... 9 lần so với trước.

Doanh nghiệp gặp khó
 

Công ty TNHH một thành viên Xăng dầu Bắc Tây Nguyên có diện tích thuê mặt bằng lớn nên giá thuê đất đội lên rất cao.

Công ty cổ phần May Gia Lai tọa lạc tại đường Lý Thái Tổ (tổ 12, phường Yên Đổ, TP. Pleiku) có diện tích đất thuê là 30.238 m2. Đơn giá thuê đất từ năm 2011-2015 là 22.400 đồng/m2, nghĩa là số tiền thuế đất phải nộp 1 năm gần 680 triệu đồng. Đến nay, thực hiện Công văn số 1234/CT-THNVDT ngày 29-4 của Cục Thuế tỉnh về việc áp dụng đơn giá thuê đất chu kỳ tiếp theo với giá 108.000 đồng/m2, tức gần 3,266 tỷ đồng/năm, tăng 4,82 lần so với chu kỳ trước. “Việc tăng đơn giá thuê đất cộng với chi phí bảo hiểm đầu năm 2016 tăng 12,5% theo hệ số lương tăng khiến Công ty gặp nhiều khó khăn và không có khả năng thanh toán. Chúng tôi mong tỉnh xem xét hỗ trợ đơn giá thuê đất phù hợp để sản xuất, tạo việc làm cho người lao động”-bà Dương Thị Tuyết-Tổng Giám đốc Công ty cổ phần May Gia Lai đề nghị.

Cũng chung hoàn cảnh là Công ty cổ phần Gia Lai CTC. Nếu kỳ I năm 2015, số tiền thuê đất Công ty phải nộp khoảng 220,3 triệu đồng thì kỳ I năm 2016, số tiền thuê đất đội lên đến gần 1,9 tỷ đồng. Như vậy, tiền cho thuê đất đã tăng lên gấp 9 lần. Trong đơn kiến nghị gửi Hiệp hội DN tỉnh, ông Nguyễn Trần Hanh-Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Gia Lai CTC nêu rõ: “Mức tăng này quá cao và đột ngột khiến DN không thể xoay xở, không có tiền để nộp. Năm 2015, lợi nhuận Công ty đạt rất thấp. Năm 2016, tình hình hoạt động kinh doanh tiếp tục gặp khó khăn. Công ty đề nghị các ngành chức năng xem xét thực hiện tăng giá thuê đất với mức trần không vượt quá 1,5%. Và việc tăng tiền thuê đất nên có lộ trình cụ thể và có thông báo trước cho DN”.

Nhiều DN khác trên địa bàn cũng đối diện khó khăn khi tiền thuê đất tăng đột biến. Công ty TNHH một thành viên Xăng dầu Bắc Tây Nguyên có diện tích thuê đất trên 125.000 m2, tiền thuê đất phải nộp năm 2016 là 5,4 tỷ đồng, bằng 485% so với năm 2015. Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai số tiền thuê đất năm ngoái gần 760,5 triệu đồng, năm nay tăng lên gần 2,4 tỷ đồng. Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Y tế số tiền thuê đất cũ gần 142 triệu đồng/năm, đến năm 2016 tăng lên gấp 5,4 lần với khoảng 765 triệu đồng/năm. Công ty cổ phần Tập đoàn Đức Long Gia Lai số tiền thuê đất trước đây là 378 triệu đồng, năm 2016 lên mức gần 1,8 tỷ đồng...

Đề nghị giảm tỷ lệ phần trăm đơn giá thuê đất

Khách sạn Tre Xanh Plaza của Công ty cổ phần Gia Lai CTC. Ảnh: Đức Thụy

Theo tìm hiểu của P.V, số tiền thuê đất chu kỳ 5 năm (2016-2020) tăng so với chu kỳ 2011-2015 là do 2 nguyên nhân chính. Thứ nhất là giá đất do UBND tỉnh quy định so với năm 2011 tăng lên. Bên cạnh đó, năm 2016 có quy định thêm hệ số K cho từng tuyến đường, từng khu vực (tăng từ 1 đến 1,45 lần tùy vị trí đất ở tuyến đường nào, phường nào...). Nguyên nhân thứ hai là do tỷ lệ phần trăm đơn giá thuê đất do UBND tỉnh quy định tăng (hệ số cao nhất áp dụng năm 2011 so với năm 2016 tăng lên từ 1,5 đến 2,0). Ngoài ra, còn có một số yếu tố khác như từ năm 2016, không còn quy định giá đất phi nông nghiệp sử dụng vào thương mại, dịch vụ được tính bằng 80% giá đất ở. Và một số vị trí đất thuê từ những năm trước đã được Nhà nước đầu tư nâng cấp hạ tầng (đường, vỉa hè, chiếu sáng...) dẫn đến tăng cấp vị trí địa chính.
 

So với một số địa phương khác, mức tỷ lệ phần trăm đơn giá thuê đất của tỉnh ta đang ở mức cao, đặc biệt là khu vực nội thành TP. Pleiku và các phường thuộc thị xã (ở Đak Lak, tỷ lệ này chỉ ở mức từ 0,85% đến 1%; Kon Tum là từ 1% đến 1,5%; tại Đak Nông, tỷ lệ này cũng chỉ trên dưới 1%...). Chưa kể từ năm 2015, Pleiku được Chính phủ bổ sung vào địa bàn có điều kiện kinh tế khó khăn trong danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư theo Nghị định số 118/2015/NĐ-CP của Chính phủ. Yếu tố này cần được xem xét để quy định một mức tỷ lệ phần trăm đơn giá thuê đất hợp lý, giúp DN giảm bớt gánh nặng về chi phí thuê đất, nâng cao năng lực cạnh tranh, ổn định sản xuất kinh doanh, phù hợp với chủ trương tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ DN phát triển của Chính phủ.

Trong bối cảnh khó khăn hiện nay, Hiệp hội DN tỉnh đã có kiến nghị lên UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành tham mưu xem xét lại mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất. Theo đó, UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Tài chính chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan như: Cục Thuế tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp và Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh tổ chức họp để thống nhất trình UBND tỉnh quyết định về việc giảm tiền thuê đất cho các DN. “Qua 2 lần họp, các sở, ngành đã thống nhất trình UBND tỉnh quyết định giảm tỷ lệ phần trăm đơn giá thuê đất xuống 1% theo đề xuất của Hiệp hội DN tỉnh, tương đương với mức giảm 50% tổng số tiền thuê đất phải nộp của DN”-Tổng Thư ký Hiệp hội DN tỉnh vui mừng thông báo.

Hà Duy