(GLO)- Đầu tháng 4-2013 gia đình bà Trần Tiết Hằng tháo dỡ căn nhà số 11 đường Lê Lợi, TP. Pleiku để xây dựng thì xảy ra tranh chấp với gia đình nhà số 13 (Lê Lợi, phường Tây Sơn, TP. Pleiku). Mặc dù tại thời điểm đó, cơ quan chức năng chưa có cơ sở để xác định đây là tường chung hay riêng nhưng gia đình bà Hằng vẫn đào móng xây dựng công trình làm bức tường riêng nhà ông Hoàng (đoạn thứ 2, không tranh chấp dài 6 mét, cao 2,3 mét) sụp đổ…
| Ảnh: Lệ Hằng |
Tại phiên tòa ngày 19-11, bà Trần Tiết Hằng (nguyên đơn) cho biết: Bà và ông Xà Huỳnh Nhâm là chủ sở hữu nhà số 11 Lê Lợi (theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, đất số 454/CNSH ngày 15-10-1987 do Sở Xây dựng Gia Lai-Kon Tum cấp cho ông Xà Huỳnh Nhâm, bà Trần Tiết Hằng). Năm 2009 ông Nhâm chết, bà Hằng là người quản lý, sử dụng cho đến nay. Do căn nhà đã cũ, xuống cấp nên đầu tháng 4-2013, bà Hằng làm hồ sơ xin phép xây dựng lại nhà mới trên diện tích đất nhà số 11 Lê Lợi. Trong khi gia đình bà tháo dỡ bức tường phía Bắc- tiếp giáp với nhà số 13 Lê Lợi có chiều dài khoảng 11 mét thì bị ông Hoàng, bà Hạnh ngăn cản.
Bà Hằng khẳng định bức tường mà bà đang phá bỏ là tường riêng nhà bà không liên quan đến nhà số 13 Lê Lợi, đồng thời ông Hoàng, bà Hạnh không phải chủ sở hữu nên không có quyền ngăn cản bà phá dỡ tường.
Về phía bị đơn, ông Hoàng cho hay: Ngày 2-12-1994 ông, bà Phạm Hữu Phương, Phan Thị Cúc lập giấy ủy quyền nhà ở để ủy quyền cho cha mẹ ông là Phạm Đình Thông và bà Đinh Thị Thanh Xuân quản lý, sử dụng căn nhà số 13. Sau khi nhận ủy quyền, ông Thông, bà Xuân giao lại cho vợ chồng ông (Hoàng) quản lý, sử dụng để buôn bán. Từ khi được giao nhà và trong quá trình sử dụng, ông bà không cải tạo, sửa chữa hay làm thay đổi kết cấu căn nhà số 13. Như vậy có nghĩa là giữa hai nhà có một bức tường chung tồn tại đã 30 năm và hiện nay tình trạng nhà vẫn được giữ nguyên như ban đầu.
Qua xem xét thực tế, thẩm định tại chỗ Hội đồng xét xử nhận định: Kích thước chiều ngang phía trước nhà số 11 là 4,3 mét thừa 0,2 so với giấy chứng nhận quyền sở hữu; chiều ngang của nhà số 13 là 6,19 mét, thừa 0,26 so với giấy chứng nhận quyền sở hữu. Như vậy bức tường này không nằm ở vị trí lấn sang phần đất của nhà số 13 vì toàn bộ bức tường đang đề cập là một phần kết cấu gắn liền và thống nhất với phần còn lại đã được tháo dỡ của nhà số 11 Lê Lợi. Riêng phần đất nằm ngoài giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng của hai nhà, tòa hướng dẫn các bên đương sự yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quản lý đất đai xem xét giải quyết theo thủ tục chung.
Cũng tại tòa, bà Hằng công nhận việc xây dựng nhà số 11 Lê Lợi đã gây thiệt hại cho công trình đối với nhà số 13 Lê Lợi (đoạn tường bị sập có chiều dài 6 mét, cao 2,3 mét) vì vậy bà đồng ý bồi thường cho ông Thông, bà Xuân số tiền gần 50 triệu đồng, đồng thời bồi thường cho ông Hoàng và bà Hạnh 12 triệu đồng do mất thu nhập và doanh thu trong thời gian tiến hành việc sửa chữa, khắc phục thiệt hại công trình nhà số 13.
Lệ Hằng