Agribank là ngân hàng thương mại đầu tiên trong nhóm “Big 4” (Agribank, Vietcombank, BIDV, VietinBank) chủ động triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội với quy mô tín dụng 30.000 tỷ đồng dành cho đối tượng khách hàng là chủ đầu tư dự án, người mua nhà. Thời gian triển khai chương trình từ ngày 3-4-2023 cho đến khi doanh số giải ngân đạt 30.000 tỷ đồng nhưng không quá ngày 31-12-2030.
Mức lãi suất ưu đãi được Agribank áp dụng đến hết ngày 30-6-2023 đối với chủ đầu tư là 8,7%/năm và đối với người mua nhà là 8,2%/năm. Ngoài hạn mức vay theo quy định, nếu khách hàng có tài sản đảm bảo bổ sung sẽ được áp dụng mức vay tối đa bằng 85% tổng mức đầu tư của phương án.
 |
Agribank là ngân hàng thương mại nhà nước đầu tiên triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội quy mô 30.000 tỷ đồng. Ảnh: Sơn Ca |
Đây là chương trình tín dụng ưu đãi Agribank thực hiện theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11-3-2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Đồng thời, tạo cơ hội cho người thu nhập thấp sở hữu nhà ở đảm bảo chất lượng và phù hợp với điều kiện kinh tế.
Trao đổi về chương trình này, ông Phan Tiến Thu-Giám đốc Agribank Đông Gia Lai-cho biết: “Thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ, Agribank triển khai gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Trung ương cũng đã có hướng dẫn cụ thể về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí được thụ hưởng chương trình. Do đó, khách hàng nào đáp ứng các tiêu chí, điều kiện thì ngân hàng sẽ cho vay theo quy định. Đây là chương trình thực hiện trong thời gian dài, đến khi doanh số giải ngân đạt 30.000 tỷ đồng nên có thể đáp ứng nhu cầu thực của người dân về nhà ở”.
Ở kênh tín dụng chính sách, chương trình cho vay nhà ở xã hội được Ngân hàng Chính sách Xã hội tỉnh triển khai đạt hiệu quả tích cực, đáp ứng kịp thời nhu cầu vốn của đối tượng là người có công với cách mạng, người có thu nhập thấp, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp... Năm 2022, Chi nhánh đã cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/NĐ-CP của Chính phủ với số tiền 77 tỷ đồng/194 lượt hộ vay, đạt 100% kế hoạch giao. Năm 2023, Chi nhánh được phân bổ nguồn vốn 100 tỷ đồng để cho vay nhà ở xã hội.
Nối tiếp Agribank, Vietcombank cũng đã nhanh chóng triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ với quy mô 30.000 tỷ đồng. Đối tượng vay vốn là khách hàng pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định.
Lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi thấp hơn 1,5-2%/năm so với lãi suất cho vay trung hạn, dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước trên thị trường theo từng thời kỳ. Thời gian ưu đãi lãi suất là 3 năm đối với chủ đầu tư và 5 năm đối với người mua nhà.
Ông Đinh Văn Toàn-Giám đốc Vietcombank Bắc Gia Lai-thông tin: “Gói tín dụng quy mô 30.000 tỷ đồng với lãi suất cực kỳ ưu đãi không chỉ cho vay nhà ở xã hội mà còn cho vay nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ nên có thể nói cơ hội mở rộng cho đối tượng khách hàng để sở hữu nhà ở đảm bảo chất lượng, phù hợp với điều kiện kinh tế”.
Ngay từ đầu tháng 4-2023, Ngân hàng Nhà nước-Chi nhánh tỉnh đã có văn bản yêu cầu các chi nhánh của Agribank, Vietcombank, BIDV, VietinBank trên địa bàn khẩn trương triển khai thực hiện chương trình cho vay theo Nghị quyết số 33/NQ-CP, Công văn số 2308/NHNN-TD và văn bản hướng dẫn của Hội sở chính.
Ông Nguyễn Hữu Nghị-Giám đốc Ngân hàng Nhà nước-Chi nhánh tỉnh-cho biết: “Thông qua các số liệu về tín dụng liên quan đến bất động sản trên địa bàn tỉnh cho thấy, tỷ trọng dư nợ bất động sản chỉ chiếm khoảng 5%/tổng dư nợ toàn tỉnh. Tính đến cuối năm 2022, dư nợ liên quan đến bất động sản là 5.025 tỷ đồng, tăng 190 tỷ đồng so với cuối năm 2021. Chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 33/NQ-CP được thực hiện nhằm hỗ trợ nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, hướng tới đối tượng thu nhập thấp. Chúng tôi sẽ theo dõi sát sao tình hình triển khai trên địa bàn, định kỳ ngày 10 hàng tháng yêu cầu các chi nhánh ngân hàng thương mại báo cáo kết quả triển khai chương trình về Ngân hàng Nhà nước-Chi nhánh tỉnh”.
