Ông Hoàng Minh Nghĩa-Trưởng phòng Quản lý đô thị TP. Pleiku cho biết: Quy hoạch phân khu là công cụ quản lý, là cách thúc đẩy sự liên kết và phát triển bền vững giữa các khu vực trong một thành phố; giúp định hình cấu trúc đô thị một cách phù hợp với điều kiện tự nhiên, văn hóa, kinh tế-xã hội của từng địa phương, từ đó tạo nên một hệ thống hạ tầng đô thị hợp lý và bền vững. Quy hoạch phân khu được lập theo tỷ lệ 1/2.000 và tạo nền tảng để mỗi khu vực phát triển các chức năng riêng, như khu vực dân cư, thương mại, công nghiệp, hay khu vực xanh. Điều này không chỉ giúp quản lý không gian hiệu quả mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội một cách hài hòa.
Trên cơ sở lý thuyết đó, thời gian qua, thành phố Pleiku đã tích cực triển khai xây dựng các quy hoạch phân khu với những chức năng, tính chất khác nhau căn cứ trên đặc điểm, tiềm năng, thế mạnh cũng như cơ sở hạ tầng hiện hữu của từng khu vực. Mới đây nhất, ngày 24-1, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 75/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng TP. Pleiku giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực đường Trần Hưng Đạo-đường Nguyễn Văn Trỗi-đường Nguyễn Thái Học-đường Hùng Vương. Theo quy hoạch, khu vực này có tính chất là đất cơ quan và đất công cộng-dịch vụ đô thị. Quy hoạch đảm bảo phát triển kinh tế và an sinh xã hội, trong đó sử dụng hiệu quả quỹ đất nhà nước quản lý, đảm bảo quyền lợi sử dụng đất cho các cơ quan, tổ chức và 125 hộ dân hiện hữu tại khu vực.
Đây là một tín hiệu vui, là cơ sở để trong tương lai gần, các vị trí “vàng” đã nằm im lìm bấy lâu như vị trí khu đất khách sạn Sê San (số 89 Hùng Vương) và Công ty cấp nước Gia Lai (số 2 Trần Hưng Đạo) sẽ phát huy lợi thế. Ông Trần Như Thủy (tổ dân phố 8, phường Yên Đỗ) chia sẻ: "Lâu nay, thấy những điểm ở vị trí trung tâm như vậy lẽ ra sẽ trở thành điểm nhấn, góp phần vào sự phát triển của thành phố, tạo bộ mặt tươi đẹp cho đô thị thì vì nhiều nguyên nhân khách quan mà bị “bỏ hoang”, tôi cũng xót xa. Nhưng giờ đã có quy hoạch phân khu rồi, tôi tin nơi đây sẽ sớm trở thành khu thương mại dịch vụ, đáp ứng nhu cầu của nhân dân và thúc đẩy nền kinh tế của khu vực trung tâm thành phố”.
Niềm tin này hoàn toàn có cơ sở khi khu vực lập quy hoạch rộng 1,62 ha này thuộc địa giới hành chính phường Hội Thương, được giới hạn bởi các tuyến đường Hùng Vương-Trần Hưng Đạo-Nguyễn Văn Trỗi-Nguyễn Thái Học đã cơ bản hình thành hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
Tương tự, phường Diên Hồng được xác định là phường có tính chất là đô thị trung tâm hành chính-chính trị, trung tâm văn hóa, thương mại, dịch vụ du lịch, đào tạo, y tế của thành phố và khu đô thị. Tính chất này được xác định trên cơ sở phường có nhiều cơ quan hành chính nhà nước đứng chân, có Trung tâm Thương mại, có Bệnh viện TP. Pleiku cũng như nhiều địa điểm nổi bật khác.
Ông Nguyễn Tín-Chủ tịch UBND phường Diên Hồng-cho hay: “Để đảm bảo phát triển ổn định, bền vững như quy hoạch đề ra, chúng tôi sẽ phối hợp với các ban, ngành, đoàn thể đẩy mạnh công tác tuyên truyền về ý nghĩa của quy hoạch, đồng thời khai thác tốt thế mạnh của địa phương đó là trung tâm thương mại, dịch vụ của thành phố. Từ đó, thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội và bảo vệ môi trường, tạo bộ mặt kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại nhưng đảm bảo đúng yêu cầu theo quy hoạch đề ra”.
Ngày 27-2-2024, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 198/QĐ-TTg phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TP. Pleiku đến năm 2045. Quyết định xác nhận: Pleiku là đô thị loại I thuộc tỉnh, đô thị động lực vùng Tây Nguyên, có vị trí quan trọng về quốc phòng-an ninh đối với khu vực Tây Nguyên và cả nước. Đồng thời, Pleiku cũng là trung tâm chính trị, hành chính, an ninh-quốc phòng, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật, giáo dục-đào tạo, công nghiệp, thương mại dịch vụ của tỉnh; là đô thị hạt nhân trong Tam giác phát triển Việt Nam-Lào-Campuchia.
Quy hoạch phân khu xây dựng phường Thống Nhất, phường Hoa Lư và một phần phường Đống Đa cũng được xác định tính chất chính là khu vực đầu mối về giao thông vì có Cảng hàng không Pleiku, là khu dân cư đô thị, phát triển thương mại, dịch vụ-công cộng đô thị. Hay quy hoạch phân khu đô thị Diên Phú với quy mô lập quy hoạch khoảng 870 ha có tính chất là khu đô thị hỗn hợp, khu dân cư nông thôn và khu vực phát triển nông-lâm nghiệp dựa trên hiện trạng sử dụng đất, công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, các yếu tố về văn hoá-xã hội, môi trường đô thị của khu vực lập quy hoạch.
Theo các chuyên gia quy hoạch, sự chuyên môn hóa chức năng của các khu vực giúp nâng cao hiệu quả hoạt động, từ việc sử dụng tài nguyên, năng lượng đến dịch vụ công cộng, đồng thời bảo vệ môi trường tự nhiên thông qua việc xây dựng các khu vực xanh và đảm bảo khoảng cách an toàn giữa các khu công nghiệp và khu dân cư. Quy hoạch hợp lý sẽ giúp các thành phố tốt hơn với các thách thức về giao thông, ô nhiễm và biến đổi khí hậu.
"Hiện tại, thành phố đã hoàn thành 11 quy hoạch phân khu của các phường, còn 7 quy hoạch phân khu của các xã vẫn đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Sau khi xong các quy hoạch phân khu, thành phố tiếp tục triển khai quy hoạch chi tiết”-ông Hoàng Minh Nghĩa thông tin thêm.
Phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng phường Hội Thương
