Giá đất xung quanh hồ Tà Đùng - khu vực được ví là "Vịnh Hạ Long" trên Tây Nguyên - được người dân hô bán với giá trị hàng chục tỉ đồng/lô. Tuy nhiên, đối chiếu với tình hình mua bán, sang nhượng quyền sử dụng đất ở địa phương thì không có giao dịch nào như vậy.
| Khu vực hồ Tà Đùng ở xã Đắk Som, huyện Đắk Glong (tỉnh Đắk Nông). |
Người dân hô giá hàng chục tỉ đồng/lô
Trong vai một người đi mua đất, chúng tôi đã đến quanh khu vực hồ Tà Đùng, xã Đắk Som, huyện Đắk Glong để khảo sát giá đất. Tại đây, chúng tôi gặp ông V., một người khá am hiểu về lĩnh vực buôn bán bất động sản.
Ông V. cho biết, 10 năm trước, gia đình ông mua 36m mặt tiền Quốc lộ 28 với giá 490 triệu đồng (21 triệu đồng/mét vuông). Đến nay, giá mỗi mét đất của nhà ông V. đã tăng cao, với mức 500-700 triệu đồng/mét vuông. "Như vậy, sau khoảng 10 năm, lô đất mà ông V. mua hiện đã giá giao động ở 18 - 25 tỉ đồng" - ông V. khẳng định.
Theo ông V., hiện nay, cạnh nhà "Chú Đông" điểm tham quan nổi tiếng ở Tà Đùng hiện nay đang có 4.000m2 (có 1.500m2 thổ cư) đang được rao bán với giá 13 tỉ đồng. Lô đất này có khoảng 30m mặt đường, sâu hơn 100m.
Hiện, ở xung quanh hồ Tà Đùng có nhiều người đang rao bán đất. Đơn cử như số điện thoại 0988xxx đang rao bán 1,3ha đất view hồ với diện tích 1,3ha. Qua trao đổi thông tin, người này cho biết lô đất này trong "sổ đỏ" có diện tích 1,1ha, nhưng ngoài thực tế thì lớn hơn khoảng 1,3ha. Lô đất có đường chạy qua ở giữa nên có hai mặt tiền, một mặt tiền sẽ có view nhìn hồ Tà Đùng.
"Lô này chưa có đất thổ cư, hiện chủ nhân đang ở thành phố Hồ Chí Minh và chốt giá bán cứng là 12,5 tỉ đồng" - người có số điện thoại 0988xxx khẳng định.
Trao đổi về tình hình giao dịch mua bán đất ở địa phương, ông Bùi Ngọc Tân, Chủ tịch UBND xã Đắk Som cho biết, thực tế, giai đoạn 2017 - 2019, giao dịch mua bán đất ở Tà Đùng nhiều hơn thời điểm này.
Từ đầu năm 2021 đến nay, UBND xã Đắk Som chỉ tiếp nhận 16 hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong số này chỉ có một hợp đồng chứng thực chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá giao dịch cao nhất là 500 triệu đồng. Việc người dân hô giá hàng chục tỉ đồng một lô đất thì UBND xã không nắm được" - ông Tân khẳng định.
| Một lô đất ở khu vực hồ Tà Đùng đang được người dân rao bán. |
Ngăn chặn hành vi mua bán đất trái phép
Theo UBND xã Đắk Som, dư luận phản ánh, hiện nay, trên địa bàn xã có một số cá nhân ở tỉnh thành khác đến thực hiện hành vi mua bán, sang nhượng đất trái phép bằng giấy viết tay, đặc biệt là tại khu du lịch Tà Đùng.
Vì vậy, UBND xã Đắk Som đã ban hành văn bản yêu cầu các tổ chức, cá nhân khi thực hiện các giao dịch có liên quan đến đất đai phải đúng quy định của pháp luật. Theo đó, UBND xã Đắk Som khuyến cáo người dân tuyệt đối không được thực hiện mua bán, sang nhượng đất đai khi chưa được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. Nếu phát hiện thấy vi phạm UBND xã Đắk Som sẽ xử lý theo quy định của pháp luật.
Mặt khác, UBND xã Đắk Som cũng giao các cán bộ công chức xã khi phát hiện tình trạng mua bán, sang nhượng đất trái phép thì thông báo về cho UBND xã kịp thời phát hiện, xử lý. Ngoài ra, Trưởng các thôn, bon trên địa bàn xã Đắk Som cũng cần thông tin, tuyên truyền người dân trên địa bàn không thực hiện việc mua bán, san nhượng đất trái phép, đặc biệt là ở khu vực Tà Đùng.
BẢO LÂM (LĐO)