Đồ án quy hoạch là khu du lịch văn hóa kết hợp du lịch sinh thái, dịch vụ, nghỉ dưỡng gắn liền với các giá trị về cảnh quan tự nhiên, văn hóa tại khu vực quy hoạch. Trên cơ sở những thế mạnh sẵn có của cảnh quan khu vực quy hoạch để tái hiện, gìn giữ, phát huy và khai thác di sản văn hóa của các dân tộc tỉnh Gia Lai nói riêng và Tây Nguyên nói chung. Hình thành một khu du lịch sinh thái, vui chơi giải trí, cây xanh thể dục thể thao gắn với môi trường, không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp, đáp ứng nhu cầu phát triển khu du lịch theo định hướng phát triển chung của tỉnh. Đồng thời, làm cơ sở pháp lý cho các cơ quan quản lý nhà nước triển khai quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng đảm bảo theo quy định pháp luật.
| Nhiều gia đình lựa chọn khu vực đồi thông xã Ia Dêr (huyện Ia Grai) để cắm trại trong dịp cuối tuần. Ảnh: Phương Vi |
Ranh giới quy hoạch có phía Đông giáp khu dân cư phường Diên Hồng và phường Yên Đổ (TP. Pleiku); phía Tây giáp đất Cảnh sát cơ động (Công an tỉnh) và đường giao thông hiện trạng; phía Nam giáp đường Nguyễn Văn Cừ (TP. Pleiku) và tỉnh lộ 664 thuộc xã Ia Dêr (huyện Ia Grai); phía Bắc giáp đường giao thông hiện trạng thuộc huyện Ia Grai và đường Phan Đình Phùng (TP. Pleiku).
Quy mô dân số quy đổi khoảng 500 người; dự báo lượng khách du lịch trung bình 100.000 khách/năm.
Tổng diện tích lập quy hoạch là 135,69 ha (trong đó, diện tích thuộc xã Ia Der là 122,74 ha; phường Diên Hồng 12,42 ha; phường Yên Đổ 0,53 ha). Cụ thể, đất du lịch - dịch vụ là 20,44 ha (chiếm 15,07%); đất cây xanh, công viên, mặt nước 86,28 ha (chiếm 63,59%), đất ở hiện trạng 3,19 ha (chiếm 2,36%); đất hạ tầng kỹ thuật 0,26 ha (chiếm 0,20%); đất bãi đậu xe, quảng trường 2,85 ha (chiếm 2,1%); đất quốc phòng 1,45 ha (chiếm 1,07%); đất giao thông 21,18 ha (chiếm 15,61%).
Định hướng cơ cấu giao thông, sử dụng đất đảm bảo dự án kết nối thuận lợi với trục đường đối ngoại chung của thành phố như tuyến đường Đ2 (đường Phan Đình Phùng nối dài), tỉnh lộ 664 và đường Trần Phú nối dài. Đồng thời, tổ chức hai trục giao thông chính: Quy hoạch trục đường Quy hoạch Đ1, Đ4 kết nối từ đường Đ2 ở phía Bắc và tỉnh lộ 664 ở phía Nam, đóng vai trò quan trọng trong việc định hình các phân khu chức năng cho toàn bộ khu vực quy hoạch.
Từ hệ thống các đường trục chính, hình thành các đường khu vực trên cơ sở kết nối thuận lợi với khu vực chức năng; đồng thời, xác định không gian bảo tồn của rừng thông cũ và khu vực phát triển cho cảnh quan không gian rừng thông.
thông qua Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch văn hóa đồi thông kết hợp du lịch sinh thái xã Ia Der (huyện Ia Grai) và phường Diên Hồng, phường Yên Đỗ (TP. Pleiku)