UBND huyện đấu giá "chui" hàng trăm lô đất

Ngày 24-9, nguồn tin Báo Người Lao Động cho hay Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Kon Tum vừa có kết luận việc chấp hành quy định pháp luật về lĩnh vực TN-MT của huyện Đăk Hà giai đoạn từ 2017 – 2019. Theo đó đã phát hiện rất nhiều sai phạm.

Theo kết luận này xác định từ năm 2017-2019, UBND huyện Đắk Hà đã giao đất ở có thu tiền sử dụng đất vượt hạn mức cho nhiều đối tượng. Trong đó năm 2017 giao cho 54 trường hợp thì có 44 trường hợp được giao đất ở vượt hạn mức. Năm 2018 giao 32 trường hợp thì 12 trường hợp vượt hạn mức. Chỉ kiểm tra ngẫu nhiên 4 trường hợp thì tất cả đều không đủ điều kiện nhưng vẫn được giao đất, không tổ chức đấu giá theo quy định.

Tuy không nằm trong kết hoạch sử dụng, nhưng 2/3 dự án (1 dự án đã được thanh tra trước đó) phát triển quỹ đất vẫn được UBND huyện Đắk Hà thực hiện và bán đấu giá. Khi đấu giá thì có nhiều sai phạm như: định giá đất không chính xác, phương án và quy định phê duyệt phương án đấu giá không đúng. Không có văn bản liên quan nào cho phép nhưng vẫn đấu giá hình thức trọn gói để một số ít cá nhân trúng đấu giá với diện tích lớn, tạo điều kiện cho việc thâu tóm, đầu cơ đất đai để trục lợi. 

Công tác thanh tra về lĩnh vực đất đai trên địa bàn huyện không được tiến hành hàng năm theo quy định. Nhiều công trình, dự án không nằm trong danh mục công trình thu hồi đất nhưng huyện này vẫn ra quyết định thu hồi. Một số công trình đã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất thì lại không thực hiện. Thậm chí, một số dự án phải thu hồi đất nhưng sau 3 năm vẫn chưa có quyết định thu hồi…

Cũng theo Sở TN-MT Kon Tum, trong các năm trên, số lượng văn bản ban hành của UBND huyện Đăk Hà trong việc quản lý, chỉ đạo, điều hành lĩnh vực tài nguyên và môi trường bị xem nhẹ, có lĩnh vực còn bỏ ngỏ, thiếu sự quan tâm chỉ đạo. Đơn cử lĩnh vực tài nguyên nước trong 3 năm chỉ ban hành 1 văn bản, các lĩnh vực khác trung bình 3 tháng có 1 văn bản.

Cũng tại huyện Đắk Hà, Thanh tra tỉnh Kon Tum đã phát hiện nhiều sai phạm tại dự án khai thác quỹ đất phía tây Quốc lộ 14, (tại thôn 3, xã Đăk Mar, huyện Đăk Hà) với diện tích 63.652 m2, phân thành 608 lô đất.

Theo Thanh tra tỉnh Kon Tum, diện tích thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, có sự chênh lệch giữa các văn bản, tài liệu UBND huyện Đắk Hà cung cấp. Bản đồ phân lô có diện tích nhỏ hơn Bản đồ quy hoạch phân lô được phê duyệt 1.400 m2, để cung cấp cho Trung tâm Đánh giá đất làm cơ sở định giá đất là trái quy định.

Khi tổ chức đấu giá, UBND huyện Đăk Hà đã thực hiện "chui" khi không công khai lựa chọn tổ chức đấu giá. Tuy vậy, Thanh tra tỉnh Kon Tum cho rằng đã đấu giá xong nên không đề nghị hủy kết quả đấu giá.

Theo tìm hiểu của phóng viên, 608 lô đất tại dự án trên được UBND huyện Đắk Hà bán cho 2 cá nhân với giá trị khoảng 75 tỉ đồng. Khi thực hiện bán, UBND huyện vẫn chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Sau khi bán đấu giá, UBND Đắk Hà đã lấy kinh phí này để đầu tư cơ sở hạ tầng với số tiền khoảng 35 tỉ đồng.

Hiện tại 608 lô đất vẫn chưa bàn giao cho các cá nhân trúng đấu giá. Tuy nhiên, từ một năm qua một số sàn giao dịch bất động sản đã rao bán rộng rãi với giá trung bình 400 triệu đồng/lô.

Thanh tra tỉnh Kon Tum cũng chỉ rõ, khi thực hiện dự án này, UBND huyện Đăk Hà tự ý chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khi chưa có ý kiến của cấp có thẩm quyền về điều chỉnh quy hoạch xây dựng. Thực hiện các thông báo, biên bản lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng dự án thiếu cơ sở, trái Luật Quy hoạch.

Nội dung Đồ án quy hoạch chi tiết của UBND huyện Đăk Hà không phù hợp Luật quy hoạch và Đồ án quy hoạch chung của UBND tỉnh Kon Tum. Khi thực hiện dự án, UBND huyện Đăk Hà không công bố quy hoạch và lập kế hoạch thực hiện; không cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa theo quy hoạch xây dựng.