TPHCM xin Thủ tướng cho giảm quy mô Khu đô thị Tây Bắc từ 6.084 ha xuống còn 4.410 ha. Nếu được chấp thuận, khoảng 57.000 dân Khu đô thị Tây Bắc sẽ thoát quy hoạch "treo".
| Bản đồ định hướng phát triển không gian đô thị khu đô thị Tây Bắc. Ảnh: Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM |
Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hòa Bình vừa ký văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận một số nội dung lập điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc (huyện Củ Chi và Hóc Môn).
Theo đó, TPHCM xin giảm quy mô Khu đô thị Tây Bắc từ 6.084 ha xuống còn 4.410 ha. Tách khu dân cư hiện hữu 1.674,2 ha để quy hoạch phù hợp điều kiện thực tế, giải quyết kịp thời các bức xúc kéo dài của người dân.
Như vậy, nếu được Thủ tướng chấp thuận, khoảng 57.000 dân ở khu 1.674,2 ha sẽ thoát quy hoạch "treo", được tách thửa, được cấp sổ đỏ, được cấp giấy phép xây dựng chính thức, được mua bán sang nhượng,...
Sau khi tách khu dân cư hiện hữu ra thì quy mô dân số còn lại trên diện tích 4.410 ha rất thấp, không bảo đảm chỉ tiêu theo tiêu chuẩn, khó đáp ứng tính chất đô thị, không khả thi trong việc thu hút đầu tư cũng như hiệu quả sử dụng đất. Vì vậy, UBND TPHCM kiến nghị điều chỉnh tăng quy mô dân số từ 300.000 lên 600.000 người cho toàn khu đô thị.
Ngoài ra, TPHCM cũng xin giảm quy mô khu đào tạo đại học từ 300 ha xuống khoảng 150 ha và giữ nguyên quy mô đào tạo, nghiên cứu. Việc này nhằm thuận lợi cho kêu gọi đầu tư, phù hợp với các phương thức đào tạo mới, ứng dụng công nghệ.
UBND TPHCM cho biết, hiện thành phố đang tổ chức lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060. Nếu chờ đến khi đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM được duyệt rồi mới thực hiện lập đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc thì thời gian kéo dài đến 2-3 năm. Từ đó dẫn đến tình trạng không giải quyết kịp thời các bức xúc đã kéo dài rất lâu của người dân trong khu vực và đáp ứng nhu cầu đầu tư, phát triển khu vực.
Sau khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, UBND TPHCM sẽ tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc theo quy định.
Khu đô thị Tây Bắc ranh giới nằm trên địa bàn 2 huyện Củ Chi và huyện Hóc Môn, được định hướng trở thành một trong các khu đô thị vệ tinh, một trung tâm về phía Tây Bắc TPHCM. Nơi đây định được định hướng là đầu mối thương mại, dịch vụ, tài chính, khoa học, công nghệ, y tế giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi giải trí cấp khu vực của TPHCM.
Khu đô thị này được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch năm 1998, kế thừa, cập nhật vào đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM đến năm 2025 đã duyệt năm 2010.
Nhiều năm qua, TPHCM kêu gọi đầu tư nhưng vì nhiều lý do khách quan và chủ quan, Khu đô thị Tây Bắc chưa được triển khai theo quy hoạch.
MINH QUÂN (LĐO)