(GLO)- Dự án Khu dân cư (KDC) Phú An (xã Diên Phú, TP. Pleiku) nằm đối diện với Phân hiệu Đại học Nông Lâm TP. Hồ Chí Minh tại Gia Lai, ở liền kề với Trường Quốc tế Châu Á Thái Bình Dương, gần bên Trường Cao đẳng Nghề Gia Lai... Từ khi khởi công xây dựng Phân hiệu Đại học Nông Lâm TP. Hồ Chí Minh tại Gia Lai đến nay, dự án KDC Phú An bỗng sôi động hẳn lên. Hàng ngàn người, xe cộ, phương tiện từ các nơi kéo đến đây thi công xây dựng công trình, mua bán nhà đất, kinh doanh thương mại... Lợi dụng tình hình này, một số đối tượng tung tin, đồn thổi tăng giá nhà đất, làm ảnh hưởng xấu đến thị trường bất động sản và mất trật tự an toàn xã hội.
Tại khu vực dự án KDC Phú An xuất hiện một số đối tượng môi giới nhà đất. Họ thường xuyên thương thuyết, chèo kéo khách hàng bằng việc cung cấp thông tin, văn bản, trong đó có Quyết định số 255 ngày 21-11-2006 của UBND tỉnh “V/v thu hồi tổng thể 78.960 m2 đất của các tổ chức, hộ gia đình cá nhân; cho phép chuyển mục đích sử dụng và giao cho Công ty TNHH Thương mại Vinh Quang 1 đầu tư xây dựng Khu nhà ở Phú An (TP. Pleiku) để chuyển nhượng cho người có thu nhập thấp”; bằng việc dẫn chứng cụ thể từng lô đất nền, từng ngôi nhà ở với mức giá tăng liên tục trong thời gian gần đây...
| |
| Bà Đoàn Thị Thanh (trú phường Diên Hồng, TP. Pleiku chỉ cho P.V lô đất của bà đã bị người khác tiến hành xây dựng nhà. Ảnh: Q.T |
Nhìn chung tăng giá từ 100 triệu đồng-200 triệu đồng cho đến cả tỷ đồng/lô tùy theo vị trí nhà đất. Hầu hết các lô đất nền, nhà ở tại KDC Phú An đều có kích thước, diện tích như nhau, nhưng giá trị có nhiều khác nhau. Ngày 23-6, những người môi giới nhà đất ở đây rao bán giá trung bình là 750 triệu đồng/lô loại A (mặt đường Trần Nhật Duật), riêng 2 lô có 2 mặt đường ở đối diện với cổng Phân hiệu Đại học Nông Lâm TP. Hồ Chí Minh tại Gia Lai có giá hơn 1 tỷ đồng/lô; 500 triệu đồng/lô loại B (lô 2); 400 triệu đồng/lô loại C (lô 3)... Chị Phạm Mai Hương (ở trong KDC Phú An) nói rằng: “Những tháng gần đây, giá nhà đất ở khu vực này không ngừng tăng lên, nhưng nhiều người vẫn đến tìm mua. Có những người hỏi mua một lúc nhiều lô ở liền kề với nhau. Có những người mua phải 1 lô đất nền đã bán cho nhiều chủ nên dẫn đến việc cãi vã, tranh chấp, kiện cáo lẫn nhau”.
Anh Phạm Anh Hoàng (ở phường Hội Thương, TP. Pleiku) bức xúc: Từ năm 2007 đến năm 2016, chúng tôi và Chi nhánh Công ty TNHH Thương mại Vinh Quang 1 tại Gia Lai ký kết hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở trong KDC Phú An. Khi giá đất tăng, Công ty tự ý đứng ra bán các lô đất ở của chúng tôi cho những người khác để lấy tiền lời nhiều trăm triệu đồng mỗi lô. Cụ thể: lô đất số A1-02, Công ty đã bán cho ông Hoàng với giá 150 triệu đồng từ năm 2009. Đến tháng 4-2017, Công ty tự lấy lô đất số A1-02 này bán lại cho bà Phạm Thị Mai (ở huyện Đak Đoa) với giá 500 triệu đồng, theo Hợp đồng số 441 ngày 24-4-2017. Hoặc lô đất số A1-03, năm 2009, Công ty đã bán với giá 240 triệu đồng cho ông Nguyễn Đoàn Quyền (ở phường Diên Hồng, TP. Pleiku). Đến tháng 3-2017, Công ty cũng lấy lại bán cho ông Phạm Trọng Dưỡng với giá 640 triệu đồng, theo Hợp đồng số 407 ngày 22-3-2017. Hiện nay, ông Dưỡng đã xây dựng nhà ở trên lô đất này...
Làm việc với P.V, bà Lưu Thị Nga-Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Vinh Quang 1 (chủ Dự án KDC Phú An) khẳng định: Một số hộ dân khiếu nại nêu trên đã vi phạm hợp đồng, không xây dựng nhà ở theo đúng quy định nên Công ty buộc phải quyết định thanh lý hợp đồng đã ký kết. Trước khi thanh lý, Công ty đã gửi thông báo qua đường bưu điện cho từng khách hàng. Nay khách hàng có ý kiến khác nhau, Công ty đã và đang xem xét giải quyết từng trường hợp cụ thể theo đúng quy định. Từ sự việc này, Công ty góp ý với mọi người không nên tin tưởng vào những lời đồn thổi, đề phòng trước những âm mưu gian dối. Nếu có nhu cầu thật sự khách hàng hãy trực tiếp làm việc với những người có trách nhiệm của Công ty tại số 8 Trần Phú, phường Tây Sơn, TP. Pleiku.
Trao đổi về vấn đề này, ngày 25-6, ông Đỗ Tiến Đông-Giám đốc Sở Xây dựng, cho biết: Nhận đơn khiếu nại của các công dân, lãnh đạo Sở Xây dựng đã kịp thời cử cán bộ xuống hiện trường kiểm tra thực tế và ra văn bản tạm đình chỉ thi công xây dựng nhà ở trên những lô đất có xảy ra tranh chấp. Lãnh đạo Sở Xây dựng cũng đã 2 lần làm việc với đại diện các bên có tranh chấp. Kết quả, 2 bên tranh chấp đã có những tiếng nói chung và chấp nhận yêu cầu của nhau. Đến nay, còn một số ít trường hợp thương lượng chưa thành nên cơ quan đang hướng dẫn bà con khởi kiện ra Tòa án theo quy định của pháp luật.
Hoàng Minh