Dự án khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh: Cần sớm ban hành giá đất tái định cư

Còn nhiều băn khoăn

Ông Quảng Văn Tiếp (số 17C Châu Văn Liêm, tổ 9, phường Ia Kring) cho biết: Gia đình ông định cư ở khu vực này từ năm 2000, khi chưa quy hoạch Dự án khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh. Theo phương án bồi thường, gia đình ông được nhận 3,2 tỷ đồng đối với 2 phần diện tích nhà, đất đang ở với tổng diện tích 843 m2.

Ông Tiếp khẳng định, ông cũng như một số hộ dân ở đây đồng ý với phương án bồi thường và sẵn sàng bàn giao mặt bằng để triển khai dự án. Tuy nhiên, điều ông phân vân, lo lắng là hiện chưa có thông báo giá đất ở khu tái định cư đối với các hộ thuộc diện được bố trí tái định cư của dự án. Chính vì vậy, ông và một số hộ dân chưa dám nhận tiền đền bù, bởi không biết số tiền nhận được có đủ để mua đất và xây nhà hay không.

Tương tự, ông Nguyễn Tấn Vân (17B Châu Văn Liêm) cho hay: “Đến nay chỉ mới có thông báo phương án đền bù, còn giá đất tái định cư chưa thấy thì làm sao dám nhận đền bù. Mong các cấp chính quyền sớm ban hành bảng giá đất tái định cư để người dân còn “liệu cơm gắp mắm”. Người dân đã mòn mỏi chờ đợi từ rất lâu rồi, phải chịu nhiều thiệt thòi khi sống trong vùng dự án. Chính vì vậy, Nhà nước cần sớm triển khai để chúng tôi còn di dời đến nơi ở mới, ổn định cuộc sống lâu dài”.

Ông Quảng Văn Tiếp-Số nhà 17C đường Châu Văn Liêm (phường Ia Kring, TP. Pleiku, bìa trái) mong muốn tỉnh sớm ban hành giá đất tái định cư của dự án để gia đình tính toán phương án mua đất, xây nhà, ổn định cuộc sống. Ảnh: Minh Nguyễn

Theo ông Trần Ngọc Lợi-Bí thư Chi bộ kiêm Tổ trưởng tổ dân phố 9 (phường Ia Kring): Đa phần người dân đã nắm bắt được phương án bồi thường đưa ra, nhiều hộ cho rằng giá đền bù còn thấp. Nhưng điều mà họ quan tâm nhất hiện nay là giá đất ở các khu vực tái định cư như thế nào. Một số hộ diện tích chỉ khoảng 100 m2, giá trị đền bù chưa đến 500 triệu đồng thì giải quyết thế nào trong khi họ có đất và nhà ở ổn định tại đây đã hơn 20 năm.

Ông Lợi khẳng định: “Họ sẵn sàng bàn giao mặt bằng thực hiện dự án, chỉ mong Nhà nước quan tâm tạo điều kiện hơn nữa. Chứ với số tiền đền bù như thế, họ không thể mua đất ở khu vực tái định cư cũng như ở những chỗ khác, nói chi đến việc xây nhà, ổn định cuộc sống”.

Trong khi đó, ông Phan Phi Hải-Phó Chủ tịch UBND phường Ia Kring thì cho biết: Trên địa bàn phường có 282 hộ với 308 thửa đất có diện tích 14,97 ha tại tổ 8 và 9 thuộc diện thu hồi, bàn giao mặt bằng thực hiện dự án. Đến nay, có 93 thửa được các hộ đồng ý với phương án bồi thường, trong đó, 18 hộ đã nhận bồi thường và bàn giao mặt bằng. Trong thời gian niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án, phần lớn các hộ gia đình, cá nhân chưa đồng ý vì cho rằng giá đất bồi thường còn thấp, giá bồi thường nhà ở, vật kiến trúc, cây cối hoa màu chưa phù hợp với giá thị trường hiện nay.

Phó Chủ tịch UBND phường Ia Kring cho biết thêm: Người dân đề nghị công bố giá đất tái định cư tại các tuyến đường quy hoạch và đường Nguyễn Văn Linh thuộc khu quy hoạch của dự án để có cơ sở cân đối nguồn tài chính của gia đình, sớm ổn định cuộc sống.

“Hiện UBND phường đang phối hợp với các ngành, cơ quan chuyên môn của thành phố tổ chức tuyên truyền, vận động và giải quyết kiến nghị của các hộ gia đình, cá nhân để họ chấp thuận theo chủ trương, sớm bàn giao mặt bằng thực hiện dự án. Đối với những ý kiến vượt thẩm quyền thì phường sẽ báo cáo UBND thành phố và các cơ quan chuyên môn tham mưu hướng xử lý”-ông Hải thông tin.

Mong người dân đồng thuận

Trao đổi với P.V, ông Nguyễn Trọng Hoàng-Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Pleiku-cho hay: Đơn vị phối hợp với UBND các phường đã niêm yết công khai phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho 735/781 thửa đất, đạt 94% so với kế hoạch. Đến nay, 206 hộ/778 hộ và 1 tổ chức đã đồng ý phương án bồi thường; qua đó đã phê duyệt phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ, chi trả cho 54 hộ và 1 tổ chức với tổng số tiền hơn 132,5 tỷ đồng trên phần diện tích thu hồi là 37.617,7 m2. Bên cạnh đó, 152 hộ đã đồng ý, đang thực hiện lập hồ sơ để trình phê duyệt thực hiện phương án đền bù.

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Pleiku thông tin thêm: Trung tâm đang phối hợp giải quyết các vướng mắc liên quan đến đơn giá bồi thường về đất, nhà ở, vật kiến trúc, cây cối hoa màu còn thấp so với mong muốn của người dân. Về chính sách hỗ trợ khác đối với người dân khi Nhà nước thu hồi đất, UBND TP. Pleiku đã có văn bản đề nghị tỉnh xem xét để bảo đảm họ có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất và quan trọng là phải công bằng. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không đủ điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thì đến nay tỉnh chưa có văn bản hồi đáp để tiến hành thực hiện.

Gia đình bà Nguyễn Thị Tâm (đường Châu Văn Liêm, tổ 9, phường Ia Kring) có giá trị đền bù thấp nên mong muốn được Nhà nước quan tâm tạo điều kiện hỗ trợ để ổn định cuộc sống. Ảnh: Minh Nguyễn

Đặc biệt, giá giao đất có thu tiền sử dụng đất tái định cư của dự án chưa được ban hành trong bảng giá đất của tỉnh giai đoạn 2020-2024 nên gặp khó khăn trong việc giao đất, xác định giá trị lô đất tái định cư. Tổng cộng có 497 trường hợp được bố trí tái định cư vùng dự án.

“Người dân căn cứ giá trị bồi thường của mình và giá đất tái định cư để làm cơ sở đồng thuận theo phương án bồi thường và bố trí tái định cư nhưng hiện nay chưa có. Ủy ban nhân dân TP. Pleiku đã xây dựng khung giá dự kiến nhưng để thực thi đúng quy định pháp luật cần được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt”-ông Hoàng nói.

Cũng theo Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Pleiku, Dự án khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh là một trong những công trình trọng điểm được đầu tư từ nguồn ngân sách nhà nước. Khi hoàn thành, đây sẽ là điểm nhấn làm thay đổi diện mạo TP. Pleiku, tạo đà thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội và nâng cao đời sống cho người dân. “Chính vì thế, chúng tôi rất cần sự đồng thuận, thống nhất cao của các hộ dân trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng để hoàn thành theo đúng kế hoạch đề ra”-ông Hoàng nhấn mạnh.