Trải qua một năm tình hình kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đối diện nhiều thử thách, với nhiều người dân, hiện nay thuê nhà trở thành phương án bắt buộc chứ không còn là lựa chọn.
Báo cáo về xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) của Batdongsan.com.vn vừa công bố, đưa ra nhận định trên.
Theo báo cáo này, nửa cuối năm 2023, trong 3 lý do phổ biến của những người muốn thuê nhà thì "ưu tiên sự linh hoạt"" chiếm 38%, "không muốn mua nhà vì giá chưa hợp lý" chiếm 29% và "không đủ tiền mua nhà" chiếm 26%.
Dựa trên khảo sát, báo cáo cũng đưa ra dự báo xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản. Theo đó, trong nửa đầu năm 2024, "không đủ tiền mua nhà" sẽ tiếp tục trở thành lý do hàng đầu khiến người dân lựa chọn thuê nhà, chiếm 33%. Trong khi đó, động lực thuê nhà vì "ưu tiên sự linh hoạt" giảm xuống, chỉ còn 27%.
Khảo sát chỉ ra xu hướng đi thuê nhà ở do tài chính chưa cho phép việc sở hữu bất động sản dự báo tăng lên trong nửa đầu năm 2024. Trong đó, chung cư là loại hình bất động sản được người thuê quan tâm nhiều nhất (43%), sau đó là nhà riêng (18%) và nhà trọ (18%). Chỉ một bộ phận nhỏ (9%) quan tâm đến nhà phố cho thuê.
 |
Biểu đồ Top 3 lý do để người dân đi thuê nhà |
Ông Lê Bảo Long, Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn, cho hay phần lớn người Việt chỉ sẵn sàng dành từ 10% - 30% thu nhập cho việc thuê nhà mỗi tháng.
Theo ông Long, hiện nay, mức giá cho thuê nhà trọ trung bình ở Hà Nội và TP HCM lần lượt là 3,5 - 4,8 triệu đồng/tháng, còn giá cho thuê chung cư là 12,5 - 13 triệu đồng/tháng. Điều này đồng nghĩa với việc, để một người/hộ gia đình đủ tài chính thuê nhà, thì tổng thu nhập mỗi tháng của họ phải từ 15 – 20 triệu đồng nếu chọn nhà trọ và 30 - 40 triệu đồng nếu thuê chung cư. Đây không phải là mức thu nhập thấp với đa số người Việt. Vì vậy, mặt bằng giá thuê nhà neo cao đang là một trở ngại với người dân.
Ông Lê Bảo Long cho biết thêm, để khắc phục khó khăn tài chính, người thuê chủ động tìm bất động sản có diện tích nhỏ hơn hoặc nằm ở vị trí xa trung tâm hơn.
Cụ thể, theo báo cáo CSS, khi được hỏi về phương án thích ứng khi giá thuê nhà cao, 67% người tiêu dùng bất động sản cho biết dự định sẽ thuê nhà nhỏ hơn; 27% thuê nơi xa hơn; 20% sống với nhiều người hơn; 13% thuê nơi có ít tiện ích hơn.
Trong bối cảnh đa số người thuê đang cố gắng thắt chặt ngân sách và kỳ vọng vào một mức giá hợp lý hơn, 70% chủ nhà cũng sẵn sàng giảm giá thuê, với mức giảm phổ biến dưới 10%.
Từ lý do này, Batdongsan.com.vn cũng đang triển khai chương trình khuyến mại đặc biệt "Miễn phí đăng tin cho thuê phòng trọ, nhà trọ toàn quốc". Cụ thể người đăng tin sẽ được tặng 10 tin thường cho thuê miễn phí mỗi tháng từ ngày 3-1 đến hết 31-3-2024.
Đây là nỗ lực của Batdongsan.com.vn nhằm hỗ trợ bên cho thuê dễ dàng kết nối với những khách hàng có nhu cầu cao, đón đầu xu hướng tìm kiếm tăng vào đầu năm mới, đồng thời giúp người thuê nhanh chóng tìm được nhà phù hợp.
