Rất cần nhà ở xã hội dạng cho thuê

Hà Nội đang còn nhiều quỹ đất để xây nhà cho người có thu nhập thấp thuê, nên cần có cơ chế và đi vào thực chất hơn.

Ủy viên Thường trực Ủy ban Quốc phòng - An ninh Trịnh Xuân An: Hà Nội còn nhiều quỹ Đất xây nhà cho thuê.

Ủy viên Thường trực Ủy ban Quốc phòng - An ninh Trịnh Xuân An. Ảnh: Như Ý

Với loại hình nhà ở, nhất là nhà dân, nhà trọ cho thuê, nguy cơ cháy nổ có thể xảy ra bất cứ khi nào, nếu không cẩn trọng, hậu quả rất thương tâm. Sau vụ cháy đặc biệt nghiêm trọng ở Thanh Xuân, Hà Nội đã rà soát, có cảnh báo cụ thể, nhưng chúng ta đang chấp nhận một thực trạng rủi ro cháy nổ hằng ngày và hằng giờ. Vụ cháy ở Trung Kính hôm qua cho thấy, khâu “phòng” phải quan tâm trước tiên. Người dân phải tăng cường ý thức về phòng ngừa cháy nổ.

Cùng với đó là vai trò của các cơ quan quản lý, các cấp chính quyền. Lực lượng chuyên trách không đủ người để đến từng nhà canh chừng, nhưng UBND phường, các đoàn thể cơ sở phải rất sát, vận động, tuyên truyền để mọi người nâng cao cảnh giác.

Trong quy định nhà ở kết hợp với sản xuất, kinh doanh phải có phương án, giải pháp phòng cháy, ngăn cháy, phải cụ thể thêm vào luật quy định này. Có lẽ, chúng ta nên cấm việc kết hợp sản xuất, kinh doanh với phòng trọ. Chúng ta không thể tạo ra những rủi ro cao như vậy. Đối với các cấp chính quyền, phải có biện pháp mạnh tay, rà soát trên địa bàn. Khi thấy các trường hợp có nguy cơ cao, đe dọa đến tính mạng của người dân, phải yêu cầu thiết kế thêm lối thoát.

Còn về dài hạn, chúng ta phải có hệ thống đồng bộ trong quy hoạch đô thị, trong đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp để giảm dần thuê trọ tự phát như hiện nay. Tôi cho rằng ở Hà Nội còn nhiều quỹ đất để xây nhà cho người có thu nhập thấp thuê, cần phải có cơ chế và phải đi vào thực chất hơn, đặc biệt khi chúng ta đã có Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.

Đại biểu Quốc hội chuyên trách Nguyễn Thị Nguyệt Nga: Dân rất mong có nhà ở xã hội

Đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Nguyệt Nga. Ảnh: Như Ý

Việc rà soát xử lý triệt để phòng cháy ở Hà Nội sẽ rất khó khăn vì số lượng chung cư mini, khu nhà trọ rất lớn. Nếu xử lý theo hướng không đảm bảo tiêu chuẩn thì không được hoạt động nữa, sẽ dẫn đến hệ lụy người lao động có thu nhập thấp đang sinh sống trong khu trọ ấy sẽ đi đâu về đâu? Nếu làm theo phương án trên thì tác động xã hội là vô cùng lớn. Nhưng chúng ta cũng không thể không làm.

'Điểm sáng' nhà ở xã hội

Luật Nhà ở mới có hấp dẫn doanh nghiệp xây dựng, phát triển nhà ở xã hội?

Theo tôi, các quy định đã có, việc phân định trách nhiệm từng cấp, từng ngành đã có. Điều quan trọng là rà soát, có phương án với từng loại hình chứ không thể áp dụng công thức chung. Với loại hình nhà cho thuê trọ chật hẹp, nhiều tầng ở trong ngõ sâu, chúng ta không thể mở đường cho xe chữa cháy vào được. Thay vào đó, có thể kiểm tra kết cấu vì phần lớn nhà bị cháy có nhiều người tử vong là do không có lối thoát hiểm. Do vậy, phải yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo được lối thoát hiểm để khi có cháy, người trong nhà nhanh chóng thoát ra được.

Tiếp đó, công tác tập huấn về phòng cháy và kỹ năng ứng phó khi có sự cố rất cần thiết. Tuy nhiên, tôi có cảm giác chúng ta chỉ làm rốt ráo mỗi khi có vụ cháy thương tâm nào đó xảy ra, sau đó lại bị trôi đi. Tiếp nữa là ý thức của con người. Nhiều khi người ta không nghĩ hành vi của mình là bất cẩn, dẫn đến hậu quả. Vì thế, chủ nhà hay người thuê trọ đều cần hết sức cẩn trọng với hành vi của mình. Theo thống kê, nhiều vụ cháy xảy ra do hành vi chủ quan, tắc trách.

Đặc biệt, khi phát triển nhà ở xã hội, cần quan tâm hơn đến phân khúc diện cho thuê. Hiện loại hình này đã được nhiều ưu đãi, nhưng giá vẫn khá cao so với thu nhập của người lao động có thu nhập trung bình và thấp. Như ở Hải Dương, giá nhà ở xã hội dao động khoảng 11-14 triệu/m2. Với căn khoảng 50m2, người lao động phải bỏ ra số tiền tương đối lớn, vượt khả năng chi trả, vì mức lương chỉ đủ sống, không có tích lũy hoặc tích lũy không đáng kể. Nguyện vọng của rất đông người lao động ở đô thị mong được sở hữu một căn nhà ở xã hội nhưng dưới dạng cho thuê trả tiền hằng tháng chứ không phải mua luôn. Khi ở những nơi như này, chắc chắn hạ tầng và các điều kiện phòng cháy chữa cháy sẽ đảm bảo hơn, an toàn hơn.